أسباب وراء نجاح ميفيدا من إعمار
أسباب وراء نجاح ميفيدا من إعمار
أرجع المهندس سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة »إعمار مصر« للتنمية نجاح الشركة في طرح مشروع »ميفيدا« السكني بمدينة القاهرة الجديدة إلي عدد من الأسباب أدت لتزايد ثقة العملاء في الشركة، والإقبال علي الحجز بالمشروع بمعدلات فاقت توقعاتها.
وخلال 10 أيام فقط تم حجز %90 من وحدات المرحلة الأولي البالغة 108 فيللات، كما تم حجز المرحلة الثانية بالكامل قبل طرحها وتتضمن 45 »تاون هاوس«.
قال مهتدي إن »ميفيدا« هو أول مشروع عقاري ضخم يتم عرضه في مصر في أعقاب الأزمة المالية التي أدت إلي تجمد السوق نسبياً وترقب العملاء، مشيراً إلي أن توقيت طرح المشروع كان أحد أسباب نجاحه حتي الآن حيث يؤكد ثقة »إعمار« في امكانات السوق المصرية، وفي تقدير العملاء للجودة التي تتمتع بها مشاريعها، والوفاء بالتزاماتها تجاههم.
كما يعكس المشروع التطورات التي طرأت علي أسعار مواد البناء خاصة الرئيسية منها كالحديد وباقي الصناعات المرتبطة، وهو ما انعكس علي العروض التي تلقتها الشركة من المقاولين وتمت ترجمتها في الأسعار التي طرحت بها وحدات مشروع »ميفيدا« والتي جاءت معقولة ومناسبة للعديد من الفئات.
وأضاف الرئيس التنفيذي لـ »إعمار مصر« أن الشركة راعت في ميفيدا تلبية احتياجات العملاء واتجاه الطلب علي العقارات في مصر وطرحت وحدات المشروع بمساحات أصغر بما يتلاءم مع الاحتياجات الفعلية للعملاء وامكاناتهم المادية، لذلك سيتم طرح عدد من »التاون هاوس« خلال أسبوع بمساحات لا تتعدي 170 متراً وتصل كامل مساحة الأرض الخاصة بها إلي 260 متراً، كما سيتضمن المشروع أيضاً شققاً صغيرة بمساحة 70 متراً سيتم طرحها في شهر مايو المقبل وتستهدف »إعمار« من ورائها جذب شريحة الطلاب المغتربين لشراء هذه الشقق بدلاً من الإيجار خلال فترات الدراسة، علي أن يحتفظوا بها بعد انتهاء الدراسة أو التصرف فيها بالبيع بما يحقق لهم عائداً جيداً علي الاستثمار فيها.
وأضاف مهتدي إلي الأسباب السابقة النظام الجديد للسداد الذي اتبعته »إعمار مصر« في مشروع »ميفيدا«، وذلك للتجاوب مع افرازات أزمة السيولة التي تجتاح العالم وتؤثر علي القدرات المالية للعملاء المستهدفين، حيث وزعت الشركة الدفعة المقدمة التي كانت تحصل عليها في مشاريعها السابقة البالغة %20 من ثمن الوحدة علي مدار العام، بحيث يسدد العميل %5 من الثمن كدفعة مقدمة، و%5 أخري عند التعاقد و%10 بنهاية العام، وبالتالي تكون الشركة قد أطالت أمد السداد عاماً إضافياً علي أن يتم سداد الـ %80 المتبقية علي مدار 3 سنوات.
وسمحت »إعمار مصر« للعملاء باختيار دورية السداد التي تناسب امكانياتهم، سواء شهرياً أو بشكل ربع سنوي أو نصف سنوي، ومنحت تخفيضاً بنسبة %9 علي السداد النقدي لكامل ثمن الوحدة، وتدرس حالياً إجراء تخفيض يصل إلي %15 عند السداد النقدي في حالة الشراء في مشاريعها الأخري »أب تاون كايرو« و»مراسي« و»بوابة القاهرة«، بما يشجع المحتفظين بالسيولة، ترقياً لما ستسفر عنه الأوضاع الاقتصادية المتذبذبة للاستثمار في القطاع العقاري.
أسباب وراء نجاح ميفيدا من إعمار
أرجع المهندس سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة »إعمار مصر« للتنمية نجاح الشركة في طرح مشروع »ميفيدا« السكني بمدينة القاهرة الجديدة إلي عدد من الأسباب أدت لتزايد ثقة العملاء في الشركة، والإقبال علي الحجز بالمشروع بمعدلات فاقت توقعاتها.
وخلال 10 أيام فقط تم حجز %90 من وحدات المرحلة الأولي البالغة 108 فيللات، كما تم حجز المرحلة الثانية بالكامل قبل طرحها وتتضمن 45 »تاون هاوس«.
قال مهتدي إن »ميفيدا« هو أول مشروع عقاري ضخم يتم عرضه في مصر في أعقاب الأزمة المالية التي أدت إلي تجمد السوق نسبياً وترقب العملاء، مشيراً إلي أن توقيت طرح المشروع كان أحد أسباب نجاحه حتي الآن حيث يؤكد ثقة »إعمار« في امكانات السوق المصرية، وفي تقدير العملاء للجودة التي تتمتع بها مشاريعها، والوفاء بالتزاماتها تجاههم.
كما يعكس المشروع التطورات التي طرأت علي أسعار مواد البناء خاصة الرئيسية منها كالحديد وباقي الصناعات المرتبطة، وهو ما انعكس علي العروض التي تلقتها الشركة من المقاولين وتمت ترجمتها في الأسعار التي طرحت بها وحدات مشروع »ميفيدا« والتي جاءت معقولة ومناسبة للعديد من الفئات.
وأضاف الرئيس التنفيذي لـ »إعمار مصر« أن الشركة راعت في ميفيدا تلبية احتياجات العملاء واتجاه الطلب علي العقارات في مصر وطرحت وحدات المشروع بمساحات أصغر بما يتلاءم مع الاحتياجات الفعلية للعملاء وامكاناتهم المادية، لذلك سيتم طرح عدد من »التاون هاوس« خلال أسبوع بمساحات لا تتعدي 170 متراً وتصل كامل مساحة الأرض الخاصة بها إلي 260 متراً، كما سيتضمن المشروع أيضاً شققاً صغيرة بمساحة 70 متراً سيتم طرحها في شهر مايو المقبل وتستهدف »إعمار« من ورائها جذب شريحة الطلاب المغتربين لشراء هذه الشقق بدلاً من الإيجار خلال فترات الدراسة، علي أن يحتفظوا بها بعد انتهاء الدراسة أو التصرف فيها بالبيع بما يحقق لهم عائداً جيداً علي الاستثمار فيها.
وأضاف مهتدي إلي الأسباب السابقة النظام الجديد للسداد الذي اتبعته »إعمار مصر« في مشروع »ميفيدا«، وذلك للتجاوب مع افرازات أزمة السيولة التي تجتاح العالم وتؤثر علي القدرات المالية للعملاء المستهدفين، حيث وزعت الشركة الدفعة المقدمة التي كانت تحصل عليها في مشاريعها السابقة البالغة %20 من ثمن الوحدة علي مدار العام، بحيث يسدد العميل %5 من الثمن كدفعة مقدمة، و%5 أخري عند التعاقد و%10 بنهاية العام، وبالتالي تكون الشركة قد أطالت أمد السداد عاماً إضافياً علي أن يتم سداد الـ %80 المتبقية علي مدار 3 سنوات.
وسمحت »إعمار مصر« للعملاء باختيار دورية السداد التي تناسب امكانياتهم، سواء شهرياً أو بشكل ربع سنوي أو نصف سنوي، ومنحت تخفيضاً بنسبة %9 علي السداد النقدي لكامل ثمن الوحدة، وتدرس حالياً إجراء تخفيض يصل إلي %15 عند السداد النقدي في حالة الشراء في مشاريعها الأخري »أب تاون كايرو« و»مراسي« و»بوابة القاهرة«، بما يشجع المحتفظين بالسيولة، ترقياً لما ستسفر عنه الأوضاع الاقتصادية المتذبذبة للاستثمار في القطاع العقاري.